10 Tips Membeli Rumah Agar Tidak Salah Pilih 

 Hai Sobat Zie, beberapa minggu belakangan saya dapat cerita dari teman-teman tentang rencana mau beli rumah, ada juga yang udah beli tanah lanjut beli rumah, ada juga yang proses nabung rumah. Ehm.. memang ya rumah menjadi salah satu kebutuhan primer yang baiknya dimiliki.

Apalagi rumah harganya cepet banget meningkat berlipat-lipat. Jadi pantas kalau memang sebagian teman-teman mulai tergerak untuk segera punya rumah.

Membeli rumah baru atau rumah yang pernah dipakai orang, butuh strategi dan pertimbangan agar tidak ada penyesalan di kemudian hari. Karena rumah adalah tempat kita bernaung tempat kita pulang melepas lelah.

Tips membeli rumah baru

Saya bukan ahli di bidang property. Namun saat ditanya teman tentang rumah yang saya tempati, paling nggak saya punya jawaban. Mengapa saya nyaman banget tinggal di sini. Selain itu berbagi cara memilih rumah.

Buat keluarga yang masih muda atau teman-teman single yang mungkin bingung untuk membeli rumah. Yuk kita sharing, kalau mau menambahi boleh lo.

Tips Membeli Rumah Agar Tidak Salah Pilih

1.     Rencanakan budget

Budget, ini menjadi hal pertama yang jadi pertimbangan. Budget beli rumah berapa? Misal mau nyicil, bisanya berapa tahun? Bunganya banyak ndak? Pertanyaan-pertanyaan yang harus diperhatikan saat membeli rumah baru maupun second.

Selain pertimbangan harga, pilihan skema pembayaran juga tidak kalah penting terutama bila Sobat Zie ingin mengambil rumah KPR. Sekedar catatan, bila membeli rumah menggunakan KPR berarti harga total yang harus dibayarkan akan melambung tinggi dari harga beli tunai.

Riset harga yang sesuai kemampuan dan pilih skema pembayaran yang sesuai sangat penting dillakukan. Ada teman yang tidak pake KPR alias cash, namun dengan cara pinjam di koperasi tempat bekerja. Tentu ini menjadi lebih murah cicilannya. Hal penting yang perlu diingat, jangan berhutang bila tidak ada dana darurat

2. Survey

Setelah menentukan budget, yang kita perlukan adalah survey. Biasanya saya main ke pameran perumahan di mall. Ngobrok-ngobrol tentang rumah yang ditawarkan. Melakukan survei ke beberapa tempat dengan harga yang setara. Tujuannya agar Sobat Zie bisa membandingkan rumah mana yang paling pas dengan keadaan keuangan, fasilitas, letak, dan aneka pertimbangan lain.

3. Lokasi dan akses rumah

Lokasi bisa jadi pertimbangan penting bagi sebagian orang. Namun ada juga yang tidak terlalu mempertimbangkan poin ini. Karena lokasi yang strategis seringnya diikuti dengan harga yang lebh tinggi. Rumah yang berada di pusat kota memang memudahkan penghuninya bepergian. Namun harga tanahnya tentu akan lebih mahal, ini berarti memerlukan waktu untuk menabung lebih lama
Apalagi sekarang kendaraan pribadi sudah menjadi kebutuhan, jadi meski agak jauh sedikit dari tempat kerja, asal harganya cocok, bungkus dah.

Namun ini beda dengan yang tinggal di kota besar yang cenderung macet. Lokasi pasti menjadi pertimbangan. Saya punya teman yang tinggal di ibu kota. Mending rumah dekat dengan tempat kerja karena terkait dengan waktu tempuj.

4. Memperhatikan lingkungan perumahan

Lingkungan sekitar penting sekali menjadi pertimbangan. Tidak hanya masyarakat sekitar rumah, tapi juga memastikan bahwa rumah itu bebas banjir atau masuk dalam kawasan yang sehat.

Jadi apabila musim hujan, Sobat Edu tidak akan kerepotan mengungsi atau menyelamatkan benda-benda berharga.

Oiya, selain itu, kita pastikan lingkungan aman dari kasus pencurian, tawuran antar warga perampokan, dan hal-hal buruk lainnya.

5. Fasilitas sekitar rumah

Sobat Zie kalau beli rumah pasti tanya dong, fasilitasnya apa saja. Misalnya dekat dengan masjid, supermarket, mesin ATM, dan rumah sakit.

Atau dekat dengan restoran, mall, atau tempat favorit hiburan. Jadi perlu kita ketahui fasilitas apa saja yang ada di sekitar sebelum membeli rumah.

6. Spesifikasi material bangunan rumah

Untuk beberapa orang, poin ini biasanya tidak menjadi pertimbangan. Jenis material yang digunakan untuk membangun rumah apa? Padahal, ini merupakan faktor krusial untuk diketahui.

Misalnya batu bata lebih kokoh dibanding hanya menggunakan batako, lantai dengan pelat beton lebih awet dibanding lantai yang hanya disemen dan di keramik biasa, atau rangka atap baja ringan lebih baik dibanding kuda-kuda kayu

7. Cek dokumen kelengkapan rumah

Mengecek dokumen kelengkapan rumah menjadi poin penting dalam transaksi jual beli. Karena berkaitan dengan legalitas. Sobat Edu harus mengecek keaslian sertifikat rumah (SHM), sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB), bukti Pajak Bumi Bangunan (PBB), dan lakukan cross check pada semua dokumen itu.

Bila nama yang tertera pada dokumen tidak sama dengan nama penjual rumah, Sobat Edu bisa menanyakan status hubungannya. Poin ini patut digaris bawahi supaya tidak terjadi masalah sengketa dan sebagainya.

8. Perhatikan sumber airnya

Air menjadi kebutuhan pokok kita. Penelitian menunjukan kalau seseorang membutuhkan kiranya 10 galon air bersih untuk beraktivitas dalam keseharian. Buat konsumsi, mandi, membersihkan rumah, mencuci baju dan piring, dan masih banyak lagi.

Karena itu memperhatikan sumber air beserta pasokannya sebelum membeli rumah, sangat penting.

Selain itu, Sobat Edu juga perlu mengecek sumber air terdekat dari calon rumah, memastikan sumber air ini mengalirkan air bersih yang layak pakai dan dikonsumsi sehari-hari.

FYI lokasi pompa atau sumur artesis yang baik adalah berjarak sekitar minimal 10 m dari septic tank di rumah. Bila jaraknya kurang dari 10 meter, besar kemungkinan airnya tidak layak dipakai karena terkontaminasi oleh kotoran tanah dan limbah WC.

9. Luangkan waktu seminggu untuk mematangkan pilihan

Daripada daripada, lebih baik lebih baik. Sebelum memutuskan, ada baiknya Sobat Zie meluangkan waktu paling tidak tujuh hari untuk memutuskan membeli rumah. Ini bertujuan untuk meyakinkan diri sebelum mengajukan penawaran.

Mungkin saja ada berbagai aspek yang terlewat atau mempertimbangkan dengan matang karena akan tinggal di situ selama mungkin 20-30 tahun ke depan.

10. Menyisihkan dana untuk membeli perabotan rumah

Selain beli rumah, pastinya kita juag perlu beli yang namanya perabotan rumah. Saat proses beli atau bangun rumah, satu hal yang tak kalah penting yaitu menyisihkan dana perabotan.

Mengapa? Karena ketika Sobat Zie memasuki rumah baru, tentu hal pertama yang ingin dilakukan adalah menikmati suasana rumah dan beristirahat di sana. Untuk pertama yang penting beli tempat tidur, kompor, lemari es, dan meja kursi.

 

Itulah 10 tips membeli rumah agar tidak salah pilih. Semoga bermanfaat.

Bicara tentang rumah, beberapa kali saya menemukan rumah yang udah sesuai kriteria, budget pas, fasilitas juga oke. Jarang-jarang lo ini. Tapi bukan berarti nggak ada.

Salah satunya Kenari Kebonkopi Alamasri yang beralamat di Jl. Rancabentang No. 99-83, Kelurahan Cijerah, Kecamatan Bandung Kulon, Kota Bandung, Jawa Barat 40213.

Mengapa Kenari Kebonkopi Alamsari menjadi pilihan terbaik?

1. Letaknya strategis.

Kenari Kebon Kopi Alamasri hanya 7 menit dari Gerbang Tol Baros Cimahi dan 15 menit dari Gerbang Tol Pasirkoja. Bandara Internasional Husein Sastranegara hanya 20 menit.

Buat teman-teman yang prefer memakai sarana transporasti umum, ada sarana transportasi yang tidak jauh dari lokasi Kenari Kebon Kopi Alamasri, yaitu Stasiun Cimindi. Pemberhentian kereta api ini bisa ditempuh dalam waktu singkat hanya 5 menit saja via Jalan Raya Cibeureum.

2. Hunian Private & Asri.

Pulang kerja pinginnya ketemu keluarga dan bisa istirahat dengan nyaman. Lha Kenari Kebonkopi Alamasri mempersembahkan hunian private dan asri di tengah kota. Saking nyamannya, berada di dalamnya membuat kita lupa sedang berada di tengah kota.

Selain itu Kenari Kebonkopi Alamasri memiliki lingkungan tenang. Tinggi bentengnya mencapai 3,4 m. Di sini Anda mendapatkan tempat istirahat nyaman.

3. Arsitektur Bangunan Kece

Kenari Kebonkopi Alamasri didesain minimalis mengedepankan elegance dan simplicity, tampil bersih dan rapi. Lanskap lingkungan perumahan Cijerah ini dibuat selaras dengan gaya arsitektur bangunan.

4. Eco-Friendly.

Buat yang ingin selalu dapat udara segar dan menikmati pemandangan ijo-ijo Kenari Kebonkopi Alamasri menyuguhkan nuansa hijau dan asri. Perumahan dilengkapi multifunctional garden untuk mewadahi beragam aktivitas outdoor.

5. Fasilitas Lengkap

Karena Kesehatan keluarga menjadi prioritas utama, jadi Kenari Kebon Kopi Alamasri sangat memperhatikan fasilitas. Rumah 2 lantai dengan sirkulasi udara yang baik, dilengkapi area belajar dan bekerja dari rumah serta jaringan fiber optic, ketertiban lingkungan diproteksi one gate system, 24-hour security, CCTV dan access card system. Sobat Zie bisa menikmati aktivitas di multifunctional garden, children playground dan jogging track dengan aman dan nyaman.

Bisa dipastikan produktivitas kerja dan meeting tetap stabil selama working from home. Sekolah pun bebas hambatan.

6.     Garansi Bangunan

Untuk garansai, tidak perlu kuatir, Perumahan baru di Cijerah ini memiliki keunggulan material bangunan berkualitas dan berstandar tinggi. Pembeli mendapatkan garansi bangunan hingga 3 bulan.

7. Harga Bersahabat

Dengan luas tanahnya yang lega sehingga bangunan bisa diperluas sesuai kebutuhan anggota keluarga dan juga ersedia tipe Border dan Gloster, harga rumah Kenari Kebon Kopi Alamasri mulai dari Rp 824.274.000-Rp 830.245.000. 

Tergoda ndak? Kalau saya ada di Bandung pasti tergoda. Apalagi saat ini Kenari Kebon Kopi Alamasri menjual 10 unit terbatas di lingkungan private dan eksklusif. Yuk segera eksekusi